ביום 8 ביולי 2021 ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון (ע"א 1210/16), אשר דן במאוחד בשלושה ערעורים על החלטותיהן של ועדות ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"): ערעור של מנהל מסמ"ק חיפה בעניין בריטיש ישראל השקעות בע"מ, וערעוריהן של ארנה סטאר גרופ בע"מ וסקי דרום החזקות בע"מ נגד מנהל מסמ"ק רחובות ותל אביב בהתאמה.
פסק הדין נסוב סביב השאלה האם בהליך שינוי מבנה (מיזוג, פיצול, העברת מניות האיגוד), אשר במסגרתו נעשית דיספוזיציה במניות של איגוד מקרקעין, יש לגזור את שווי "המכירה" לצרכי מס רכישה מערך מניות האיגוד (היינו, בניכוי התחייבויות) או משווי השוק של המקרקעין שבבעלות האיגוד?
בית המשפט העליון הכריע, לאחר החלטות סותרות של ועדות הערר, וקיבל את עמדת רשות המסים, לפיה מס הרכישה (בשיעור של 0.5%) ייגזר משווי המקרקעין ולא משווי המניות.
