Мораторій на відчуження земельних ділянок с/г призначення в Україні: адвокати PwC Legal відстоюють вільне право землевласників розпоряджатися своїм майном

Команда юристів та адвокатів PwC Legal Україна на чолі з Керівником практики Нерухомості Ольгою Балицькою та Керівником практики Вирішення спорів Дмитром Донцем, ініціювала подання судового позову, з метою захисту майнових прав одного з українських землевласників, порушених через наявність "мораторію на відчуження с/г землі".

11 вересня 2018 року приватний національний інвестор та український фермер, користуючись своїм правом вільно розпоряджатися власністю, звернулися до приватного нотаріуса, для затвердження Договору купівлі-продажу земельної ділянки с/г призначення, загальною площею 1,1391 га, розташованої у Львівській області. Нотаріус відмовив, видавши відповідну Відмову у виконанні нотаріальної дії, аргументуючи п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України, що встановлюють так званий "Мораторій на продаж сільськогосподарських угідь", введений ще в 2002 році як "тимчасовий" захід, але який діє досі, вже більше 15 років, хоча основні ризики, що існували на момент введення мораторію, вже давно в минулому.  

Незважаючи на рішення Європейського суду з прав людини у справі «Зеленчук та Цицюра проти України» від 22 травня 2018 року, де, зокрема, підкреслюється, що землевласники мають право вільно розпоряджатися своїм майном, положення Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Конституцію України та інші законодавчі акти, на сьогоднішній день Україна залишилася єдиною державою в Європі і однією з останніх шести країн світу, де заборонено продаж землі - разом із Таджикистаном, Кубою та Конго.
 

Основні аргументи на користь відміни мораторію на продаж земель:

• Необхідність створення ринку землі з достатнім рівнем цін та необхідність прийняття законодавства для створення такого ринку - як головні передумови сприятливого інвестиційного клімату на аграрному ринку України.
  
• Необхідність створення структури ефективного та прозорого ринку землі. Вимога щодо наповнення Державного земельного кадастру.
  
• Забезпечення національної безпеки, уникнення загрози втрати земель як важливого національного ресурсу.
  
• Забезпечення продовольчої безпеки.
  

Більше подробиць - в наших публікаціях на сайтах видань "Новое Время" та "Новое Время. Бизнес".