세종연구소 부지 및 건물 매각자문

외교부 산하의 공익법인인 재단법인 세종연구소가 소유한 판교 인근 부동산(대지면적 17,307평, 건축물 연면적 4,180평)의 매각 건으로 주관사로서 거래 전반에 걸쳐 주도적인 업무를 수행하며 매각을 성공적으로 이끌었습니다.

본 건은 기존에 매각 등을 추진하였다가 실패한 전력이 있을 뿐만 아니라 매도자가 공익법인이라는 공공성과 함께 판교 요지에 입지한 개발이 가능한 대형 토지라는 이슈로 인하여 많은 부담이 있었으나 Engagement Team의 전문성과 협상능력으로 조기 클로징을 완료하였습니다.

고금리 기조로 인하여 부동산 시장이 악화되어 있는 가운데 건축 및 법무사 등의 업계 Network를 활용하여 고객사가 예상하지 못했던 Needs와 이슈들을 사전에 파악하고 정확하고 적절한 Total 솔루션을 제공함과 동시에 DLC 등 삼일 내부 부서간 긴밀하고 신속하게 논의하고 협력함으로서 원활한 딜 클로징이 이루어질 수 있었습니다.

동 자문업무는 이상웅 Partner가 담당하였습니다.

As the lead advisor, we successfully facilitated the sale of real estate owned by the Sejong Institute, a public interest foundation under the Ministry of Foreign Affairs. The property, located near Pangyo, includes a land area of 17,307 pyeong(56k ㎡) and a total building floor area of 4,180 pyeong(14k ㎡).

This transaction had previously encountered difficulties and discontinued in the sales process. Additionally, the seller being a public interest foundation and the property being a large, developable land in a prime location in Pangyo added significant complexity and pressure. However, the team's expertise and negotiation skills enabled us to achieve an early closing successfully.

Amid a deteriorated real estate market due to high interest rates, we utilized our extensive network within the construction and legal sectors to identify and address client needs and potential issues proactively. We provided precise and appropriate total solutions, while ensuring seamless deal closure through close and prompt collaboration with internal legal department.

This PwC team was led by Partner Sang-Woong Lee.