Жоден проект будівництва не застрахований від ризиків, серед яких перевитрата бюджету, недотримання строків, незадовільна якість робіт, безпідставне завищення операційних витрат або конфлікти з генеральним підрядником або партнером з проекту.
Наші експерти надають клієнтам підтримку протягом усіх етапів реалізації проекту будівництва, від початкового техніко-економічного обґрунтування до комерційної експлуатації об'єкту.
Наш більш ніж 20-річний досвід у секторі нерухомості та будівництва України свідчить про те, що професійний та практичний (з урахуванням реалій сьогодення) форензік та юридичний аналіз і консультації на максимально ранньому етапі проекту мають критично важливе значення для розуміння та усунення ризиків, а також будівництва, націленого на мінімізацію ризиків та економію витрат, зусиль і часу.
До початку будівництва важливо переконатися у дотриманні вимог законодавства і регуляторів та у врахуванні у контракті на будівництво ключових потенційних ризиків (наприклад, значних затримок, перевитрат бюджету, банкрутства генерального підрядника тощо). Наші експерти допоможуть вам визначити обмеження на ведення будівництва та проведуть комплексний юридичний аналіз умов будівельних контрактів, що забезпечить ефективний запуск проекту та його подальшу реалізацію в оптимальному напрямку.
Контроль має забезпечуватися як у ході будівництва, так і після його завершення. Наші фахівці проведуть аналіз реалізації проекту, у тому числі перевірку фактичних результатів у порівнянні з передбаченим проектом обсягом робіт, а також аналіз вартості робіт з метою виявлення розбіжностей у порівнянні з понесеними витратами. Також вони проаналізують процедури відбору підрядника для визначення пов'язаних компаній і оцінки потенційних збитків.
Недотримання строків та перевитрати бюджету можуть бути спричинені багатьма факторами, від незадовільного планування до непередбачених змін умов будівництва. Наші експерти допоможуть вам чітко визначити причини недотримання графіку та оцінити їх вплив на витрати на реалізацію проекту для формування підходу до попередження недотримання строків у майбутньому.
Наші експерти мають унікальний досвід аналізу критичних факторів, які стають причиною затримок реалізації проекту, негативно впливають на управління ним або викликають аналогічні спори. У разі внесення змін та доповнень в умови контракту, які потребують аналізу, ми роз'яснюємо нашим клієнтам зміни у запланованих показниках проекту та оцінюємо їх вплив на його фінансові результати.
Залучення підрядників та субпідрядників, агентів, встановлення договірних відносин та отримання дозволів від державних органів може супроводжуватися високим рівнем ризику шахрайства у ході будівництва. До складу нашої команди входять досвідчені технічні спеціалісти та форензік-експерти, які допоможуть вам у розслідування підозрілої діяльності.
Наші контакти
Керівниця практики нерухомості та інфраструктури, Адвокатське об'єднання «PwC Legal в Україні»
Тел: +380 44 354 04 04
Олександр Баляба
Старший консультант, Нерухомість, Адвокатське об'єднання «PwC Legal в Україні»
Тел: +380 44 354 04 04
PwC у соцмережах
