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ファンドニュース（138）
近年、不動産金融商品の1つとして、ブロックチェーン技術を活用した不動産セキュリティトークンとして組成されている金融商品の事例が見られます。これらのセキュリティトークンは投資対象として現物不動産を信託した不動産信託受益権などを保有するとともに、発行ビークルとしては受益証券発行信託を採用した上で、金融商品取引法上の公募をすることで一般の投資家の資金を集めています。一方で、まだ数は多くないものの、いわゆるTK-GKスキームを用いて匿名組合出資持分をセキュリティトークン化し、一般の投資家の資金を集めているケースも見られます。
今回は不動産セキュリティトークンおよび、上記のとおり実際に見られる2つの形式における会計制度などを解説します。
不動産セキュリティトークンについて
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