REITに関する税務コンサルティング・申告書作成業務

REITの課題

2015年度税制改正および計算規則の改正により、REIT特有の会計や税務はますます複雑化しています。そのため、REITの分野ではさまざまな取引に伴う税務コスト、合併などの組織再編、REIT特有の会計・税務処理の調整など、取引に精通した専門的なアドバイスが不可欠となっています。

PwC税理士法人は、多数の上場REITおよび私募REITにサービスを提供した実績を有しています。また、各種業界団体のREIT関連のワーキンググループのメンバーを務めており、最新の論点でのアップデートの提供が可能です。さらに、REITとしては初の海外不動産の取得案件に関与した実績もあり、PwCグローバルネットワークのメンバーファームと綿密に協力し、現地の税制に関する税務アドバイスを提供します。

サービスの特長

豊富な税務コンサルティング実績

多数の上場REIT・私募REITに対して、税務申告サービスおよび期中の税務コンサルティングサービスを提供しています。

不動産関連ビジネスに専門性を持つスタッフ体制

金融サービスに関与するスタッフのうち、約60名が不動産関連ビジネスを担当しています。

上場／私募の支援サービス

20件以上の上場／私募支援サービスを提供した経験を有しています。

1．上場／私募支援サービス

  • 投資法人規約および目論見書の作成サポートおよびレビュー
  • 税務意見書の作成
  • キャッシュフローモデルの作成サポートおよびレビュー
  • その他の各種コンサルティング（導管性要件の充足状況の検討、スポンサーからの物件取得時の留意点の検討、セール・アンド・リースバック取引に係る税務上のリース判定、固定資産台帳作成における土地建物の按分方法および耐用年数の採用方針の検討等）

2．税務申告サービス

  • 法人税および消費税申告書の作成またはレビュー
  • 償却資産税および事業所税申告書の作成またはレビュー
  • 税務届出書の作成またはレビュー
  • 税務調査の立会および事前事後対応

3．期中の税務コンサルティングサービス

  • 各期の導管性要件の充足状況の検討
  • 各期の有価証券報告書、増資に係る有価証券届出書等の作成サポートおよびレビュー
  • 税務意見書の作成
  • 投資法人規約（改正案）の作成サポートおよびレビュー
  • 不動産等の取得、運用および売却に関する税務コンサルティング
  • 資本的支出と修繕費の区分に関する税務コンサルティング
  • 海外不動産の取得案件におけるストラクチャリング、外貨建取引処理の検討および外国税額の控除の検討
  • 私募REITの投資口の払戻しに伴うみなし配当計算のサポートおよびレビュー
  • 特殊な取引について国税当局への事前照会
  • 税制改正についてのお知らせと改正による影響のシミュレーション
  • REITの合併等の組織再編に関する税務コンサルティング

インサイト／ニュース

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